Типы СТУ и причины по которым они разрабатываются

Свод специальных технических условий, попросту называемых СТУ, представляет собой документ, содержащий нормы и требования, выдвигаемые при строительстве различных объектов недвижимости. СТУ позволяют разрешить споры, связанные с возникшими противоречиями в нормативных актах, но необходимо согласование специальных технических условий. В документе также указаны особенности проектирования и строительства здания. Разработка технических условий должна происходить в соответствии с существующими нормами РФ. Для того, чтобы лучше понять как разрабатывается свод СТУ, необходимо определиться, какие бывают виды СТУ.

Типы специальных технических условий

Существуют инженерные консультационные центры, которые заняты разработкой специальных технических условий исходя из того, насколько готовый к проектированию объект недвижимости обеспечен существующими нормативными положениями. Как результат этого, СТУ бывают нескольких видов:
• Требования и нормы по обеспечению сейсмологической безопасности в процессе проектирования, строительства и использования объектов по назначению в зонах, сейсмичность которых составляет больше 9 баллов.
• Требования и нормы, выдвигаемые при проектировании и строительстве объектов недвижимости в части предотвращения и предупреждения возникновения возгораний.
• Нормы, включающие требования для проектирования, строительства и использования объектов, перечисленных в статье 48.1 кодекса РФ о градостроении.

Причины, по которым разрабатываются СТУ

Технические условия должны быть разработаны в случае, когда имеются отступления от имеющихся требований соблюдения пожарной безопасности. Если таковые требования отсутствуют, то разработкаСТУ является вдвойне необходимой. Другой причиной является разработка СТУ применительно для жилых домов, где из-за большого количества проживающих людей риск возникновения пожара значительно повышен. В этом случае высота многоквартирного жилого дома должна быть больше 75 метров. Если же здание нежилое, то его высота должна быть более 50 метров. Если необходимо разработать технические условия применительно к зданию с подземными этажами, то количество этих этажей должно быть более одного.

Какими данными руководствоваться при составлении СТУ?

Для создания СТУ потребуется целый список исходных данных. В первую очередь, необходимо определить технические решения для данного объекта, в которые также включены материалы и изделия, необходимые к применению на объекте. Причем применены они могут быть ко всему зданию, к его отдельным частям или же к отдельным конструкциям и системам. В необходимые данные должен быть включен отчет по инженерным изысканиям. Немаловажную роль играет согласование СТУ, которое проводит Министерство регионального развития РФ. Но перед отправкой СТУ в Министерство необходимо направить их на независимую экспертизу в организацию. Важно, чтобы выбранная для проведения экспертизы организация входила в реестр организаций, способных и имеющих право проводить научно – технические экспертизы.